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CULTURE & SOCIÉTÉ

đŸ”” COACHING: Les 9 signes qui montrent que vous ĂȘtes sur la route du succĂšs

Prendre la responsabilitĂ© de changer les mauvaises choses de notre vie est l’un des plus importants indicateurs de succĂšs.
Nous ne devons pas penser que notre vie est un Ă©chec si nous n’avons pas encore accompli nos rĂȘves

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Par exemple, notre entreprise diminue ses effectifs et nous sommes licenciĂ©s. Chaque moment que nous dĂ©pensons Ă  nous voiler la face, retarde les bonnes choses qui nous attendent Ă  l’horizon. Nous sommes capables d’aller de l’avant lorsque nous comprenons qu’il faut explorer toutes les options et faire des plans pour changer ce que nous pouvons… Le vrai succĂšs vient de l’intĂ©rieur et il est complĂštement indĂ©pendant des choses matĂ©rielles.

Comment savoir que vous ĂȘtes sur le bon chemin? Voici en neuf points les indices pour vous guider sur la voie du succĂšs:

1 – Vous n’ĂȘtes plus le centre du monde
Nous connaissons tous des gens qui agissent comme s’ils Ă©taient le centre du monde. Le rĂ©el succĂšs n’est pas lĂ . Le succĂšs demande une capacitĂ© Ă  ĂȘtre empathique, Ă  rĂ©aliser que les sentiments et les rĂȘves des autres sont autant importants que les nĂŽtres et que nous ne pouvons pas rĂ©ussir sans eux.

2 – Vous restez positif
L’espoir et l’optimisme sont les composants essentiels d’une vie heureuse. Si nous nous attardons sur les choses qui ne vont pas, nous ne rĂ©ussirons jamais dans notre vie. Nous avons Ă©chouĂ©, ce n’est pas grave, au contraire. Le vrai succĂšs signifie toujours voir le bon cĂŽtĂ© des choses et ĂȘtre persuadĂ© que nous pouvons renverser toutes sortes de situations.

3 – Vous savez que l’échec n’est pas irrĂ©mĂ©diable.
Les seules personnes qui n’ont jamais Ă©chouĂ© sont celles qui n’ont jamais essayĂ©. Lorsque nous Ă©chouons, nous devons voir cet Ă©chec comme une opportunitĂ© d’apprendre et d’avancer. Les erreurs ouvrent la voie du succĂšs en nous alertant lorsque nous sommes sur le mauvais chemin. Les plus grandes dĂ©couvertes viennent lorsque nous sommes bloquĂ©s et que nous nous sentons frustrĂ©s. C’est cette frustration qui nous force Ă  penser diffĂ©remment, Ă  regarder plus loin et qui nous permet de trouver la solution qui nous manquait pour rĂ©ussir.

4 – Vous gardez les choses en perspective.
Parfois, de mauvaises choses arrivent, cela fait partie de la vie. Pour la plupart d’entre nous, nos pires jours peuvent sembler ĂȘtre des vacances pour ceux qui ont de rĂ©els problĂšmes, comme souffrir de la faim ou essayer de survivre Ă  une guerre civile. Verrouiller notre voiture avec les clĂ©s Ă  l’intĂ©rieur, ou ne pas obtenir de promotion n’est pas si horrible si nous apprenons Ă  dĂ©velopper des perspectives. Si nous maitrisons la capacitĂ© Ă  garder nos problĂšmes en perspective, notons que c’est un immense succĂšs.

5 – Vous demandez de l’aide quand vous en avez besoin.
Refuser de demander de l’aide, mĂȘme lorsque la situation semble ingĂ©rable, est une preuve d’immaturitĂ© Ă©motionnelle. Demander de l’aide signifie que nous ne ressentons plus le besoin de devoir prouver quelque chose. Nous n’avons plus peur que les gens dĂ©couvrent nos faiblesses, nous avons compris que personne ne rĂ©ussit tout seul.

6 – Vous rĂ©alisez que tout le monde peut rĂ©ussir
MĂȘme si quelqu’un connaĂźt le succĂšs, nous comprenons que nous pouvons le faire aussi, il n’y a pas qu’un seul gagnant dans la vie, tout le monde peut rĂ©ussir. Nous n’avons juste pas gagnĂ© cette fois-ci. Un signe de succĂšs est la capacitĂ© Ă  cĂ©lĂ©brer les victoires des autres avec un enthousiasme sincĂšre.

7 – Vous voyez la diffĂ©rence entre les Ă©motions nĂ©gatives et les Ă©motions positives
Souvenons-nous du temps oĂč les relations stables Ă©taient ennuyeuses, oĂč nous Ă©tions rapidement fatiguĂ©s de quelqu’un ? Si ce sentiment appartient au passĂ©, fĂ©licitations. Si nous prĂ©fĂ©rons dĂ©sormais la stabilitĂ© et les relations plus profondes, nous avons rĂ©ussi.

8 – Vous vous prĂ©occupez moins de ce que pensent les gens
Nous nous prĂ©occupons de ce que pensent les gens lorsque nous ressentons le besoin de prouver quelque chose. Du moment oĂč nous sommes honnĂȘtes avec nous-mĂȘme, avec nos principes et que nous sommes satisfaits de notre vie, alors leurs avis nous sont indiffĂ©rents. Leurs opinions n’ont aucun effet sur notre carriĂšre, ils ne changent pas qui nous sommes.

9 – Vous acceptez ce que vous ne pouvez pas changer et changez ce que vous pouvez
Il y a une diffĂ©rence entre pessimisme et pragmatisme. Si un ouragan se dirige vers nous, il n’y a rien Ă  faire pour l’arrĂȘter. Mais une fois que nous avons acceptĂ© le fait que l’ouragan se dirige vers nous, nous pouvons commencer Ă  essayer d’attĂ©nuer ses dĂ©gĂąts.

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CULTURE & SOCIÉTÉ

âŻïž JEAN PIERRE ESSOME: « La musique Camerounaise est au plus profond de la merde »

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Jean Pierre ESSOME

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🔮 Urbanisme: Combien coĂ»te rĂ©ellement un titre foncier au Cameroun?

Le prix officiel du Titre Foncier n’est pas connu du grand public au Cameroun. Vous ĂȘtes nombreux qui tout les jours dĂ©sirez savoir combien coĂ»te un TITRE FONCIER.

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Voici donc les frais à payer à chaque étape de la procédure, avec pour objectif que chacun se fasse une idée du coût total.

~ Ouverture du dossier d’immatriculation.

Hormis les frais d’ouverture du dossier que vous allez payer Ă  la sous-prĂ©fecture lors du dĂ©pĂŽt de la demande d’immatriculation, frais estimĂ©s Ă  moins de 20.000f, il faudra aussi verser la somme de 3.000f relative Ă  l’ouverture de dossier au cadastre, payables chez le receveur des Domaines de la localitĂ©.

~ La descente sur le terrain.

Le jour de la descente sur le terrain par la Commission chargĂ©e de constater la mise en valeur du parcelle objet d’immatriculation, vous devrais Ă©galement dĂ©boursĂ© une somme nĂ©gociable, laquelle somme relative au transport de la commission, Ă  la vacation et autres charge.
Cette somme dépendra effectivement de la distance de votre terrain des services locaux et surtout des difficultés rencontrées sur le terrain.

~ Les frais topographiques liés aux différents travaux des ingénieurs.

  • Les frais topographiques en zone urbaine.

Si votre terrain est situé en ville (En zone urbaine), il faudra payer: 27500 FCFA pour une superficie inférieure ou égale 5000 mÚtres/carré 550 FCFA/are supplémentaire pour une superficie supérieure à 5000 mÚtres/carré

Si vous souhaitez par exemple acheter un terrain de 1000 mÚtres/carré en ville, alors vous devrez simplement payer la somme de 27500 Fcfa dans un premier temps.

‱ En zone rurale.

  • 27500 FCFA pour une superficie infĂ©rieure ou Ă©gale 5 hectares
  • 50000 FCFA pour une superficie comprise entre 5 et 20 hectares
  • 10000 FCFA par hectare supplĂ©mentaire au delĂ  de 20 hectares

Si vous souhaitez acquérir un terrain en zone rurale de 10 hectares, vous paierez 50 000 Fcfa dans un premier temps.

~ Les travaux planimétriques.

Il s’agit de la mise Ă  jour des plans, de l’implantation, de la vĂ©rification des limites, de la reconstitution des bornes, de l’expertise fonciĂšre, etc


  • Frais fixes de 27500 Fcfa avant toute descente sur le terrain,
  • 5500 Fcfa par borne reconstituĂ©e, rectifiĂ©e ou implantĂ©e,
  • Si votre terrain nĂ©cĂ©ssite six bornes, il vous faudra donc dans un second temps, payer 27500 Fcfa + 5500 Fcfa x 6 ce qui va donner un total de 60500 Fcfa.

~ Les travaux altimétriques.

Il s’agit des plans de masse et de situation pour permis de bĂątir, des relevĂ©s avec courbes de niveau et points cĂŽtĂ©s, etc.

  • 38500 FCFA pour une superficie infĂ©rieure Ă  1000 mĂštres/carrĂ©s
  • 770 FCFA par are supplĂ©mentaire pour une superficie supĂ©rieure Ă  1000 mĂštres/carrĂ©s.

~ Le Plan de bornage.

  • Cela dĂ©pend du format du plan. Un tirage coĂ»te :
  • 21cm x 31cm : 150 Fcfa ;
  • 26cm x 37cm : 250 Fcfa
  • 37cm x 52cm : 300 Fcfa ;
  • 52cm x 105cm : 1000 Fcfa.

Vous souhaitez par exemple obtenir deux plans de bornage de 26cm x 37cm, cela vous fera 250 Fcfa x 2 ce qui Ă©quivaut Ă  500 Fcfa.

~ Les plans spéciaux.

Ces plans qui concernent uniquement certaines activités ou domaines spécifiques sont disponibles

  • Feuille de plan cadastral (105 X 75) : 10 000 Fcfa
  • Fiche de point de gĂ©odĂ©sique de canevas national : 3 000 Fcfa
  • Fiche de point de triangulaire locale : 1 000 Fcfa
  • Contre-calque d’une feuille de plan cadastral 50 000 Fcfa
  • Plan de situation pour dĂ©bit de boisson 10 000 Fcfa.

Pour l’exemple d’un terrain de 1000 mĂštres/carrĂ© nĂ©cessitant 6 bornes, et si vous voulez deux plans de bornage, il vous faudra verser la somme de 60 500 Fcfa + 27 500 Fcfa + 500Fcfa, ce qui correspond Ă  des frais thĂ©oriques de 88 500 Fcfa.

Toutes les diffĂ©rentes sommes citĂ©es plus haut ne se versent pas auprĂšs du gĂ©omĂštre mais plutĂŽt auprĂšs du Receveur des Domaines au vu de l’état de cession signĂ© par le chef de service du Cadastre.

Cependant, n’oubliez pas que le tarif du gĂ©omĂštre se nĂ©gocie directement avec ce dernier.

~ Les frais Ă  payer Ă  la sortie du titre foncier.

La Redevance fonciĂšre.

Il s’agit de la somme qu’il faut payer pour retirer sa copie de titre foncier, elle est fixĂ©e Ă  diffĂ©rents taux :

  • 5Fcfa par mĂštre/carrĂ© dans la zone urbaine (minimum Ă  percevoir 5000 Fcfa)
  • 1Fcfa par mĂštre/carrĂ© dans la zone rurale (minimum Ă  percevoir 3000 Fcfa),

Sans oublier les frais de la copie qui sont peu réglementaires et autres frais.

👉 A noter que nous parlons de frais thĂ©oriques parce que « nous sommes au Cameroun » et dans le cas oĂč tout cela n’est toujours pas clair pour vous, nous vous prions simplement de vous rapprocher des services des domaines, du cadastre ou des affaires fonciĂšres de votre ville.

Achille Assako et Mamoud Farouk.

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